LAND REALLOCATION IN CONDITIONS OF CONSOLIDATION: LEGAL ASPECT

  • Andriy Popov
Keywords: land reallocation, land consolidation, land parcel, land tenure, land-use, landowner, land user, principle

Abstract

The article investigates the essence and legal aspects of land reallocation
in Ukrainian conditions based on the international best practice in the implementation
of land consolidation. It was established that land reallocation is the most important and complicated process of land consolidation that solves two main problems: spatial and
legal. With regard to spatial planning, land reallocation should include two main land useplanning
measures: restructuring of land tenure (land use) and creation of land parcels.
From a legal point of view, the land reallocation can be divided into three main types: land
ownership reallocation, land use right reallocation, reallocation of other rights of land. It is
proposed to consider land reallocation as a set of interrelated aspects: legal, administrative
and technical (engineering).
The legal aspect of land reallocation is considered in the context of elaboration of basic
and additional principles for reallocation of land that may be useful for developing the
methodology and procedure of land reallocation and for creating a legislative framework
for the introduction of agricultural land consolidation in Ukraine.

References

Волков, С.Н. (2002). Землеустройство. Т. 3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. Москва: Колос.
Земельний кодекс України: за станом на 28.09.2017 р. URL: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14
Проект Закону (2017, лютого 7). Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо оптимізації використання масивів земель сільськогосподарського призначення, № 6049. URL: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=61080
Проект закону (2017, лютого 23). Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні, № 6049-1. URL: http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=61215
Постанова Кабінету Міністрів України (2017, червень 7). Деякі питання удосконалення управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського призначення державної власності та розпорядження ними. Офіційний вісник України, 51, ст. 1569.
Попов, А. С. (2016, травень). Землеустрій - основний механізм проведення консолідації земель сільськогосподарського призначення. Агросвіт, 10. URL: http://www.agrosvit.info/
Розпорядження Кабінету Міністрів України (2013, жовтень 17). Про схвалення Стратегії розвитку аграрного сектору економіки на період до 2020 року, № 806-р URL: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/806-2013-%D1%80
Сулин, М. А. (2002) Землеустройство сельскохозяйственных предприятий. СПб.: Лань.
Sulin M.A. Zemleustroistvo selskokhoziaistvennыkh predpryiatyi: Uchebnoe posobye. SPb.: Yzdatelstvo «Lan», 2002. – 224 s.
Третяк, А. М. (2006). Землевпорядне проектування: Теоретичні основи і територіальний землеустрій. Київ: Вища освіта.
Tretiak, A. M. (2006) Zemlevporiadne proektuvannia: Teoretychni osnovy i terytorialnyi zemleustrii. Kyiv: Vyshcha osvita.
Шворак, А. М. (2016). Консолідація земель сільськогосподарського призначення (Докторська дисертація). URL: https://nubip.edu.ua
Ayranci, Y. (2007). Re-allocation aspects in land consolidation: A new model and its application. Asian Network for Scientific Information. Journal of Agronomy, 6(2), pp. 270-277.
Cay, I. & Iscan, F. (2008). A new land reallocation model for land consolidation. In: Proceedings of the FIG Working Week, Integrating Generations, June 14-19, Stockholm, Sweden. Retrieved from http://www.fig.net/pub/fig2008/papers/ts08c/ts08c_03_cay_iscan_2925.pdf
Demetriou, D. (2014). The Development of an Integrated Planning and Decision Support System (IPDSS) for Land Consolidation, Springer Theses, DOI 10.1007/978-3-319-02347-2, Springer International Publishing Switzerland
Essadiki, M., Ettarid, M. & Robert, P. (2003). Optimisation of technical steps of a rural land consolidation using a geographic information system: Land reallocation step. In: Procedings of FIG Working week, Still on the Frontline, April 13-17, Paris, France. Retrieved from URL:http://www.fig.net/pub/fig_2003/TS_13/PP13_2_Essadiki_et_al.pdf
FAO (2003). The design of land consolidation pilot projects in Central and Eastern Europe. Retrieved from ftp://ftp.fao.org/docrep/fao/006/Y4954E/Y4954E00.pdf
FAO. (2004). Operations manual for land consolidation pilot projects in Central and Eastern Europe. Retrieved from http://www.fao.org/3/a-ai142e.pdf
FAO. (2012). Voluntary Guidelines on the Responsible Governance of Tenure of Land, Fisheries and Forests in the Context of National Food Security. Rome: FAO
Janssen, R. & Rietveld, P. (1985). Multi criteria evaluation of land-reallotment plans: a case study. Environment and Planning A, 17, pp. 1653-1668.
Sonnenberg, J. (2002). Fundamentals of land Consolidation as an Instrument to Abolish Fragmentation of Agricultural Holdings. In: Procedings of FIG XXII International Congress Washington, April 19-26, D. C. USA, pp. 1-12. Retrieved from https://www.fig.net/resources/proceedings/fig_proceed-ings/fig_2002/Ts7-4/TS7_4_sonnenberg.pdf
Thomas, J. (2006). What’s on Regarding Land Consolidation in Europe? In: Proceedings of the XXIII FIG Congress, Shaping the Change, October 8-13, Munich, Germany. Retrieved from http://www.fig.net/pub/fig2006/papers/ts80/ts80_03_thomas_0311.pdf
Uyan, M., Cay, T., Inceyol, Y., & Hakli, H. (2015). Comparison of designed different land reallocation models in land consolidation: A case study in Konya (Turkey). Computers and Electronics in Agriculture, 110, pp. 249-258.
Van den Brink, A. (2004). Land Consolidation and the Emergence of the Metropolitan Landscape. In: Proceedings of Symposium on Modern Land Consolidation, 10-11 September, Volvic (Clermont-Ferrand), France. Retrieved from http://www.fig.net/commission7/france_2004/papers_symp/ts_03_vandenbrink.pdf
van Dijk, T. (2003). Dealing with Central European Land Fragmentation: A critical assessment on the use of Western European instruments. Eburon, Delft.
Yaldir, A., & Rehman, T. (2002). A methodology for constructing multi-criteria decision support systems for agricultural land consolidation using GIS and API: an illustration from Turkey. Computers and Electronics in Agriculture, 36, pp. 55-78 (Retracted).
Ye, Y. (2002). Theory and Methodology of sustainable farmland consolidation [D]. Hangzhou, Zhejiang University, pp. 141-144.
Yomralioglu, T., 1993. A nominal asset value-based approach for land readjustment and its implementation using GIS (Doctoral dissertation). University of Newcastle upon Tyne.
Zhang, X., & Ye, Y. (2016). Land Reallocation in Land Consolidation: A Chinese Mode and Its Future Direction. In: Proceedings of the FIG Working Week: Recovery from Disaster, May 2-6, Christchurh, New Zealand.
Published
2018-01-22
Section
Economics, Finances, Accounting, Analysis and Audit